广大市民朋友：

        为提高广大群众的自我保护和风险识别能力，认识非法集资危害，自觉抵制和防范房地产领域非法集资，德宏州房地产行业协会作如下风险提示：

        一是购买房产要查看证书。根据有关法律法规，房地产开发必须获得相关部门颁发的房地产开发资质证、国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，预售房屋还需持有商品房预售许可证。没有这些证书或证书不全的，不要贸然下手购买。

        二是不能轻信投资回报宣传。按照规定，未取得预售许可的商品房项目，房地产开发企业不得进行预售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。当房地产企业或房地产中介（经纪）机构宣称预售、认筹、认购、预订或者先付定金，或者不购房可退回本金还可获得“利息”时，一定要提高警惕、切莫盲目进行投资。

        三是树立正确投资理财观念。主动学习掌握必要的法律法规和金融常识，既要谨防投资陷阱，也需明白风险责任“买者自负”的道理。面对手段和方式多样的非法集资，一定不要存在赌博心态和侥幸心理。非法集资不受法律保护，参与非法集资风险自担，请广大群众提高警惕，自觉远离非法集资，防止自身利益受损。如发现房地产领域涉嫌非法集资行为，请及时向防范和处置非法集资部门、住房和城乡建设部门、公安机关举报。若对房地产领域项目存疑，可向当地住房和城乡建设部门进行咨询。

德宏州房地产行业协会        

2024年2月1日