2018年10月23日下午，第十五届中南西南房地产业协会（开发协会）负责人联席会议暨西部地区房地产业协会（开发协会）联席会议在普洱市召开。会议由云南省房地产业协会主办，邀请了住建部科级与产业化发展中心、普洱市人民政府有关领导到会指导，省内外17个地区房产行业协会约84人参加联席会议。会议旨在探讨、分享各省（市、自治区）房协（开协）发展新思路，交流各房协（开协）工作，促进协会工作再上新台阶。联席会议分为召开交流会，实地参观、考察项目两种方式进行。10月23日至24日考察普洱项目、10月25日至26日考察西双版纳项目。
一、 联席会议召开情况
会议由云南省房地产协会曹嘉文秘书长主持，住建部科技与产业化发展中心性能认定处高真处长、普洱市人民政府副市长李荣分别致欢迎辞。
广东省、湖北省、四川省、大理州、普洱市等8个省份和地区房地产行业协会有关负责人分别交流了工作开展经验，并就房地产协会下步发展思路进行了分享。其中，广东省房地产协会秘书长作了“做无愧伟大新时代的好房协”的演讲，提出了“外延内修”的协会工作方法，并就互联网大数据模式在房协工作开展中的运用进行了介绍。
湖北省、辽宁省房地产行业协会积极发挥政府参谋助手作用，参与了住房 “租售并举”、优化营商环境、“净地不净”在内的多项课题、政策的研究与调研，筹备了多场交流会、研讨会等系列活动，为推进行业发展中的改革创新提供思路方法，认真组织有关会员单位到龙头企业参观考察，学习先进经验与做法。重庆市房地产行业协会加强党建引领、激发协会活力、创新党建形式，开展党建活动40余次，坚持10年开展对口扶贫工作，针对有关政策的重点问题、热点问题及时调研并上报，在树立行业标杆、促进品牌建设中，举办了行业评选、积极推介优秀企业参加活动，在充分发挥政府与企业的桥梁纽带作用的同时，帮助企业快速发展。大理州房地产行业协会以主动服务为抓手，顺应形势、担当作为，内讲团结、外塑形象，以“换届不换方向，脱钩不脱感情”为出发点，积极建言、为政府补台、为协会服务，充分发挥桥梁纽带作用。开设了大理房网门户网站，有关APP实现全平台覆盖，为服务好政府、会员单位、社会各界起到了有利的促进作用。
在房地产业创新发展的建议中，湖北省房协会长潘世炳表示，当前房地产行业步入新发展阶段，随着“遏制房价上涨”、各省市调控政策的出台，房地产必须通过转型创新的方式，利用新思维、新技术、新手段扩大房地产内涵、延伸开发链条，推动行业提质增效。一是要打造共享红利、顺应行业变局。上下游企业要开拓视野，建立战略联盟进行优势互补和资源共享，形成共建共享共赢的“生态链”；二是要回归匠心本质，创新转型升级。梳理“新房地产观念”，推动产业和地产融合。三是强化数据应用，实现高效运作。房地产业要构建大数据战略，从“粗放式圈地”转型到“精细化运营”，实现精准营销。四是全生命品质周期守护，构建美好生活，全心全意做好售前、售中、售后三阶段的服务工作。普洱市锦辉投资集团有限公司总经理邓文科在普洱房地产业发展的思考中表示，普洱房地产业的发展应该从过去的单一向多元化发展，借助现有优势发展以养老养生为主的康养产业，以多元民族、民族文化发展开发我们的文旅产业，其次是产业升级，从过去的注重硬件的建设到以后的服务业为代表的第三产业发展扩展，才是长远发展的根本。
在房地产行业协会下步发展的思路中，重庆市房地产行业协会会长尹严全表示，一是要以会养会，走市场化发展，根据市场和会员需求做好有关工作；二是要打造服务品牌，让协会有生命力；三是要推行信用建设，培养协会专业人才队伍。
云南省房地产行业协会会长梁炳辉作会议总结，对各位嘉宾的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢，他强调要加强协会自身建设，充分发挥协会在行业中的优势，使协会机制更具活力，服务更加到位，信息沟通更加流畅，更具有凝聚力，把协会办成行业内大家都热爱的服务之家。全体参会人员合影留念。
二、项目考察情况
10月23日上午，参会人员一行首先参观了普洱市城市规划与科技馆，对普洱的历史发展、城市概况、城市规划、建筑特色、建设成就等方面进行了深入了解；随后参观了普洱优秀地产项目“茶马古城旅游小镇”、公园1号以及鼎城国际·一期凌云府项目，对项目基本情况、经营理念、物业管理、市场需求以及政策等方面进行了深入交流。
据有关负责人介绍，鼎城国际是云南省房地产转型升级示范工程、云南省“四个一百”重点工程、云南省150个城市综合体重点建设项目、普洱城市发展的标志性建设工程项目，是普洱市第一个真正意义上的百万方城市综合体，三期天悦府着力打造生态高端社区，总建面49.7万方，其中住宅34.4万方，总户数2180户，共有16栋高层住宅和1栋全龄休闲会所组成，主推75-180/m2高层住宅以及330-700/m2大平层，成交均价约7500-7700元。10月25日，参会人员一行分别参观了西双版纳“悦景庄”以及“雅居乐·西双林语”项目，深入了解了项目开发建设、商业配套、物业管理等情况，并实地查看了样板房。
据了解，两个项目紧跟市场动向，凸显“康养、旅居”主题，140平米左右及以下的住宅销售火爆。项目特色方面，“悦景庄”是西双版纳目前容积率最低、森林覆盖率最高的项目，主推精装独栋以及双拼住宅，均价为2.9-3.2万元/m2。“雅居乐·西双林语”项目具有得天独厚的自然环境优势，项目重视商业配套设施建设，规划了康养、运动、文化交流、旅居四大中心，配设了高尔夫酒店、养生会所、风情商业街等，项目主推108-154平米的合院别墅以及68-111平米的高层住宅。合院别墅均价为2万元/m2，高层住宅约1.1-1.3万元/m2。
此次会议的召开，加强了各省、市、自治区房地产业协会之间的工作联系和交流，促进了各地区房地产行业的健康发展，同时为我州房地产业发展提供宝贵经验。州房地产行业协会有关负责人表示，下步工作中，州房地产行业协会将全面推行诚信建设（行业评选）工作，不定期举办考试培训、政策解读讲座，帮助企业提升综合实力；同时，积极组织会员单位企业参加房地产项目推介会，举办丰富多彩的文体及联谊活动，促进会员单位的沟通交流。
德宏州房地产行业协会及时向业务指导部门汇报了本次会议召开的情况。州住建局房地产业管理科科长武显龙要求，一是州房地产行业协会要继续发挥好桥梁纽带作用，引导行业自律，服务好企业及政府；二是要求全州房地产企业要紧跟政策及市场走向，做深做透市场调研，以创新驱动行业发展，精细化打造物业服务，强化品牌推介宣传，打消费者需求的精品项目。同时，要认真贯彻落实国家、省、州房地产有关政策，杜绝未批先售等违法违规现象。
